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業務内容のご案内

シード建築設計事務所 業務内容のご案内


   アパート、マンション、戸建住宅、医療施設、店舗、ビル、生産施設からまちづくりまで、
                                     ご相談お待ちしています。

建築企画 設計 監理

 

建物の用途により必要な空間や性能、建築のあり方を「どのようにあるべきか」を計画し、それを伝統的な技術や新しい技術を使用して実現します。

敷地の特徴の、良い点を最大限に活かします。
逆に、変形、異形、狭小、崖地などマイナス面は克服したり、むしろメリットに転換できないか検討します。
建築だけでなく、建築を活かすための外部空間をあわせて計画します。

敷地の周辺環境や街の歴史や風土に配慮した建築を造ります。

季節や天候によって、採光や通風など受け入れる部分と、自然環境を遮る部分を適切に計画し、自然との共存を大切にします

安全で使いやすく、耐久性があり価値ある資産として使い続けることが出来る建築を造ります。

規模の大小、用途、構造(木造、鉄骨、コンクリート) を問わず、ご相談をお待ちしています。

戸建住宅の工事費の目安:坪単価45万円〜  
(土地代、設計監理料別)

インテリアデザイン

店舗、住宅、音楽室、スタジオなどを、家具や内壁などによりインテリアの機能を整理し、使いやすく美しいインテリアを造ります。

部屋の使用目的に適した(効率が上がる、くつろげる、落着く、活動的な、開放的な、閉鎖的な、静かな・・・・などの)採光計画・照明計画・色彩計画をします。
遮音性能の向上のリフォーム、バリアフリー化などの設計も行います。

リフォーム建物再生・リノベーション

古くなりあちこち傷んできたり、使いづらくなったり、耐震性に疑問がある建築などを、構造体の長寿命化・増改築・耐震補強などして、使いやすく安心して利用できる建築にします。

事業用建物・賃貸建物では、市場競争力を失った建築を市場競争力のある建築に改修します。社会のストックの有効活用をして、再生することにより資産価値の向上に期待できます。木造、古い建築が競争力が無いと必ずしも言えません。入居率アップのための部分改修も行います。

社会的なニーズに適応出来なくなった建築をリフォーム・コンバージョンすることによって、建築を再生します。

建物用途転用の計画立案設計:ホテル−病院、独身寮−老人ホーム、事務所ビル−住宅、倉庫−店舗、他の用途転換をします。

その他、外壁調査・大規模改修設計なども行います

建築投資,ファイナンス

建築の用途(テナント、オフィス、賃貸マンション等)や敷地の立地条件によって異なる事業収支計算をします。
節税のための企画、利益をあげるための企画、土地を有効活用の計画、遊休地活用、融資のための建築計画立案等ご相談ください。



建築調査業務

欠陥建築、欠陥住宅等建築に関する紛争解決のお手伝いをしています


遠方にお住まいの方も、どうぞお気軽にお問合せください。




詳細内容のご説明
ご提案からご契約までの流れ | 設計から竣工まで | 設計監理料について

ご提案から設計契約までの流れ

1.

お客様のお考えを、お電話またはEメールでご連絡ください。

敷地関連、ご予算、法規、税金等のこと、何でもご相談に応じております。
その後、直接お会いして、お考えの内容についてお伺いします。

2.

その後、計画敷地を調査し、予算書・提案書を作成いたします。
この時、その後の設計業務内容および設計料・監理料のお見積もりを提示いたします。

3.

ご契約後、設計を開始し、お客様と打ち合わせを繰り返しながら、空間を具体化していきます。



設計から竣工までの流れ(設計施工分離の場合)

設  計:

お客様の必要とする空間を、打合せしながら徐々に形にしていく業務です。
コンセプト、夢、形、素材、色等何でも語りあいましょう。広さ、大きさ、意匠およびその仕様を
確認しながら設計を進め、建設会社が見積りできる図面を作成します。

競争見積:

設計図で示された一定の仕様で、建設会社 数社に見積を依頼します。
一般的には、最も安い見積りの建設会社と契約することになります。
(最近では、見積の上下の開きは2〜3割程度あることも少なく有りません)

工事契約(建築主と建設会社)

設計図の仕様で、建築主と建設会社の間で工事契約を交わします。

監  理:

工事が設計図書のとおりに実施されているか確認することをいいます。
図面の意図を伝え、間違いや欠陥建築を防ぎます。



設計監理料について

設計監理料は、工事費の3〜10%程度です。
(規模、内容により増減いたしますので、内容をおうかがいした後、個別にお見積もりいたします)

完成する「建築物の質」と「事業費」をトータルで考えれば、決して高いものではありません。

戸建住宅の工事費の目安:坪単価45万円〜  (土地代、設計監理料別)

設計監理のメリット

さまざまなノウハウを活かした建築、意匠性の高い建築ができる

法規、構造、設備等専門的な知識が建築に反映される

充分な打合せでイメージしていた建築ができる。

工事費も適正な価格になる。

監理によって欠陥建築を防ぐことができる

等々の多くの利点があります。


※ご不明な点がございましたら、どうぞお気軽にお問合せください。




<お問合せ先>

一級建築士事務所 シード建築設計事務所有限会社

〒812-0011 福岡市博多区博多駅前4丁目13-27 グランドハイツ博多608
TEL: 092-474-9065  E-mail: mail5@seedhp.com

建築の業務に無関係の営業電話はご遠慮ください。迷惑メールのため、メールは定期的に変更しています。

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